|
|
zelmafox
Thời điểm vàng để đầu tư vào thị trường BĐS Đông Nam Á
Dự báo từ S&P Global Market Intelligence cho biết khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC) sẽ định đạc tốc độ tăng trưởng toàn cầu trong năm 2023, đem lại sự gia tăng thực tế cho GDP. Trong khi đó, khả năng suy thoái có thể ảnh hưởng đến Mỹ và châu Âu. Từ diễn biến này, mở ra một loạt cơ hội đầu tư hứa hẹn tại các thị trường chính của khu vực, đặc biệt là tại Đông Nam Á.
➔➔➔ Click Tham khảo tại
https://www.remotecentral.com/cgi-bin/forums/members/viewprofile.cgi?lg7f94
Đông Nam Á đang tăng trưởng vượt trội
Khu vực châu Á-Thái Bình Dương (APAC) dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng GDP thực tế khoảng 3,5% trong năm 2023. Với 35% tổng sản phẩm quốc nội của thế giới, khu vực này hưởng lợi từ các hiệp định thương mại tự do và hiệu quả chuỗi cung ứng cùng chi phí cạnh tranh. S&P Global tin rằng APAC đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn suy thoái kinh tế toàn cầu và hạn chế tác động tiêu cực đối với các thị trường phát triển như Mỹ và châu Âu.
Trong bối cảnh Mỹ gặp khó khăn, môi trường đầu tư ở APAC có thể trở nên thuận lợi. Theo Financial Times, các suy thoái tại Mỹ trong những giai đoạn 1990 và 2007 đã thúc đẩy vốn đầu tư vào thị trường mới nổi sau những thời kỳ lo ngại. Ví dụ, dòng vốn quốc tế đã chiếm 1% GDP của các thị trường mới sau suy thoái và tăng lên 2% vào năm 2010. Trong bối cảnh APAC đang chuẩn bị gia tăng tốc độ phát triển, nhà đầu tư đang nhận thấy những cơ hội sáng chói ở một số thị trường tiềm năng.
Cơ hội ở các thị trường mới nổi tại Đông Nam Á
David Yong, Giám đốc điều hành của tập đoàn bds Evergreen Group Holdings, cho rằng thị trường mới nổi đang thể hiện sức mạnh hơn so với các thị trường phát triển sau đại dịch và biến động chính trị gần đây.
Ông tin rằng tiềm năng lợi nhuận dài hạn ở các thị trường này càng cao do tốc độ tăng trưởng nhanh chóng và sự đa dạng trong danh mục đầu tư. Ông cảnh báo về các rủi ro tài chính như lạm phát, triển vọng kinh tế kém, chi phí vay cao và biến động thị trường hàng hóa. Ông khuyến nghị nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục ở các thị trường mới nổi để đối phó linh hoạt với thách thức.
Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh về việc cân nhắc giữa rủi ro và cơ hội trong tình hình kinh tế hiện nay. Ông cảnh báo rằng các sàn giao dịch chứng khoán và cách tiếp cận đầu tư ở các thị trường mới vẫn đang phát triển, đặc biệt đối với các nhà đầu tư nhỏ.
Tài chính vi mô và bất động sản
Ông Yong nhận thấy tiềm năng cho dịch vụ tài chính vi mô tại châu Á, đặc biệt là ở các nước Đông Nam Á. Điều này giúp mọi người, kể cả những người chưa có tài khoản ngân hàng hoặc không đủ điều kiện vay tại ngân hàng, tiếp cận với các tổ chức cho vay có hệ thống. Ông cho rằng người tiêu dùng đang đóng góp quan trọng vào sự phát triển của ngành tài chính trong khu vực.
Theo Bất động sản Đức Thiện dịch vụ tư vấn bất động sản uy tín khi một thị trường mới phát triển, thu nhập thường tăng nhanh, dẫn đến sự gia tăng của tầng lớp người tiêu dùng. Các người tiêu dùng trong thị trường này thường tìm kiếm các sản phẩm và dịch vụ mới, đây là cơ hội cho các doanh nghiệp tài chính phát triển, đặc biệt khi kết hợp với công cụ fintech và số hóa.
Ông Yong cũng nhấn mạnh sự quan tâm gia tăng đối với thị trường bất động sản trong lĩnh vực tài chính. Việc cung cấp tín dụng để vay mua nhà thông qua thế chấp đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà cao, đặc biệt ở các nước đang phát triển và mới nổi. Điều này làm hấp dẫn cho các nhà đầu tư, vì tiềm năng tăng giá nhà trong khu vực.
Ba yếu tố chính thu hút các doanh nghiệp như Evergreen đến Đông Nam Á là dòng tiền ổn định, sự bền vững và trách nhiệm xã hội. Đặc biệt, các yếu tố liên quan đến môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp (ESG) đang trở nên quan trọng hơn, có tác động tích cực đến môi trường và xã hội cả ở quy mô toàn cầu và địa phương.
Dự báo từ S&P Global Market Intelligence cho biết khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC) sẽ định đạc tốc độ tăng trưởng toàn cầu trong năm 2023, đem lại sự gia tăng thực tế cho GDP. Trong khi đó, khả năng suy thoái có thể ảnh hưởng đến Mỹ và châu Âu. Từ diễn biến này, mở ra một loạt cơ hội đầu tư hứa hẹn tại các thị trường chính của khu vực, đặc biệt là tại Đông Nam Á.
➔➔➔ Click Tham khảo tại
https://www.remotecentral.com/cgi-bin/forums/members/viewprofile.cgi?lg7f94
Đông Nam Á đang tăng trưởng vượt trội
Khu vực châu Á-Thái Bình Dương (APAC) dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng GDP thực tế khoảng 3,5% trong năm 2023. Với 35% tổng sản phẩm quốc nội của thế giới, khu vực này hưởng lợi từ các hiệp định thương mại tự do và hiệu quả chuỗi cung ứng cùng chi phí cạnh tranh. S&P Global tin rằng APAC đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn suy thoái kinh tế toàn cầu và hạn chế tác động tiêu cực đối với các thị trường phát triển như Mỹ và châu Âu.
Trong bối cảnh Mỹ gặp khó khăn, môi trường đầu tư ở APAC có thể trở nên thuận lợi. Theo Financial Times, các suy thoái tại Mỹ trong những giai đoạn 1990 và 2007 đã thúc đẩy vốn đầu tư vào thị trường mới nổi sau những thời kỳ lo ngại. Ví dụ, dòng vốn quốc tế đã chiếm 1% GDP của các thị trường mới sau suy thoái và tăng lên 2% vào năm 2010. Trong bối cảnh APAC đang chuẩn bị gia tăng tốc độ phát triển, nhà đầu tư đang nhận thấy những cơ hội sáng chói ở một số thị trường tiềm năng.
Cơ hội ở các thị trường mới nổi tại Đông Nam Á
David Yong, Giám đốc điều hành của tập đoàn bds Evergreen Group Holdings, cho rằng thị trường mới nổi đang thể hiện sức mạnh hơn so với các thị trường phát triển sau đại dịch và biến động chính trị gần đây.
Ông tin rằng tiềm năng lợi nhuận dài hạn ở các thị trường này càng cao do tốc độ tăng trưởng nhanh chóng và sự đa dạng trong danh mục đầu tư. Ông cảnh báo về các rủi ro tài chính như lạm phát, triển vọng kinh tế kém, chi phí vay cao và biến động thị trường hàng hóa. Ông khuyến nghị nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục ở các thị trường mới nổi để đối phó linh hoạt với thách thức.
Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh về việc cân nhắc giữa rủi ro và cơ hội trong tình hình kinh tế hiện nay. Ông cảnh báo rằng các sàn giao dịch chứng khoán và cách tiếp cận đầu tư ở các thị trường mới vẫn đang phát triển, đặc biệt đối với các nhà đầu tư nhỏ.
Tài chính vi mô và bất động sản
Ông Yong nhận thấy tiềm năng cho dịch vụ tài chính vi mô tại châu Á, đặc biệt là ở các nước Đông Nam Á. Điều này giúp mọi người, kể cả những người chưa có tài khoản ngân hàng hoặc không đủ điều kiện vay tại ngân hàng, tiếp cận với các tổ chức cho vay có hệ thống. Ông cho rằng người tiêu dùng đang đóng góp quan trọng vào sự phát triển của ngành tài chính trong khu vực.
Theo Bất động sản Đức Thiện dịch vụ tư vấn bất động sản uy tín khi một thị trường mới phát triển, thu nhập thường tăng nhanh, dẫn đến sự gia tăng của tầng lớp người tiêu dùng. Các người tiêu dùng trong thị trường này thường tìm kiếm các sản phẩm và dịch vụ mới, đây là cơ hội cho các doanh nghiệp tài chính phát triển, đặc biệt khi kết hợp với công cụ fintech và số hóa.
Ông Yong cũng nhấn mạnh sự quan tâm gia tăng đối với thị trường bất động sản trong lĩnh vực tài chính. Việc cung cấp tín dụng để vay mua nhà thông qua thế chấp đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà cao, đặc biệt ở các nước đang phát triển và mới nổi. Điều này làm hấp dẫn cho các nhà đầu tư, vì tiềm năng tăng giá nhà trong khu vực.
Ba yếu tố chính thu hút các doanh nghiệp như Evergreen đến Đông Nam Á là dòng tiền ổn định, sự bền vững và trách nhiệm xã hội. Đặc biệt, các yếu tố liên quan đến môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp (ESG) đang trở nên quan trọng hơn, có tác động tích cực đến môi trường và xã hội cả ở quy mô toàn cầu và địa phương.